株式会社グリットの不動産売却専門サービス
売却までの流れ
物件売却の流れについて
不動産売却をスムーズに行うためには、売却までの流れについて把握しておくことがオススメです。
ここでは、熊本のグリットでの売却までの流れについてご紹介しております。
お問い合わせから売却までの流れ
不動産売却に関するお悩み、ご相談、査定のご依頼は下記から。お気軽にお問合せください。
STEP01
お問い合わせ・売却のご相談
TEL:096-362-3380
お客様が所有されている不動産がどれくらいの価格で売却できるのかを知る必要があるので、まずは物件の査定をご依頼ください。
また、物件への訪問査定を行う場合、お客様と日程調整をし、グリットのスタッフが現地へご訪問させていただきます。
可能であれば、お客様に物件に関する資料やお伝えごとをご用意していただけますと、スムーズな進行が可能です。
STEP02
査定
媒介契約の締結が終わりましたら、当社が行う販売活動を通して物件の購入希望者をお探しします。売出し価格を決める基準として、当社で行った査定価格を元に決めます。売出し価格に関しましては、お客様のご要望に沿った形で決定しますので、お気軽にご相談ください。販売活動にかかる費用は当社が負担します。
STEP04
販売・広告活動
弊社で査定を行った後に、査定結果にご納得していただけましたら、弊社とお客様との間で媒介契約を行います。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があり、それぞれに特徴が異なります。契約前にご説明しますので、不明な点が御座いましたらご遠慮せずお申し付けください。
STEP03
媒介契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、購入希望者との間で、売買条件の交渉を行います。お互いに合意できるまでしっかりと内容を確認し、まとまったら売買契約を締結します。一般的にはこの段階で手付金が購入希望者から支払われる場合が多いです。
STEP05
売買契約の締結
無事に売買契約が結ばれたら、引き渡しに向けた準備を行います。
水道や電気、ガス、住宅設備に不具合が発生していないか。など買い主様に立ち会ってもらい一緒に確認を行います。
STEP06
引き渡し準備
最後に引き渡しです。買い主から売買代金を受け取り、所有権の移転などの登記申請が完了し、最後に買い主に物件の鍵を渡したらお引渡しが完了になります。これらすべての売却の流れには当社がサポート致しますので、最初から最後まで責任を持ってご対応させていただきます。慣れないことがあった場合でも安心して当社スタッフにご相談ください。
STEP07