不動産を相続したら、相続財産譲渡時の取得費加算特例を活用しましょう。

■相続財産譲渡時の取得費加算特例について

相続した財産を売却する際、譲渡益があるとその分に税金がかかります。相続時に相続税を支払っているのにまた税金がかかるとなると、二重で税金を取られていることになります。

そこで特例として、相続によって取得した財産を一定期間内に譲渡した場合、相続税額内の一部金額を譲渡資産の取得費に加算できるというものです。財産譲渡時の取得費が増えて、結果として譲渡益を減らせます。

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■相続財産譲渡時の取得費加算特例が受けられる要件

• 相続や遺贈で財産を取得した

• 財産を取得した人に相続税が課税されている

• 財産の相続開始があった日の翌日から、相続税申告期限の翌日以降3年を経過するまでに譲渡した

以上の3つをすべて満たす場合に受けられます。

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■計算方法

所得費に加算する相続税額＝その者の相続税額×その者の相続税課税価格の計算の基礎となった譲渡した財産の価格÷（その者の相続税の課税価格＋その者の債務控除額）

熊本市のグリットでは、相続不動産の売却にも力を入れています。特例を受けるために、期限ぎりぎりで売却を検討される方もいらっしゃいます。しかし、なかなか売れないと特例が受けられる期間を過ぎてしまいます。

より早く確実に売却できるように、グリットがサポートします。他社で相続不動産を売りに出しているがなかなか売れない、特例が受けられる期間内に売却したいなどのご要望がありましたら、熊本市のグリットまでご相談ください。