■周辺環境や立地が良い

不動産を購入するにあたり、周辺環境や立地を気にする方は多いです。特に、最寄り駅からのアクセスの良さは非常に重要です。駅からの所要時間によって売却価格が変わることも少なくありません。

 

例えば、徒歩10分以内の物件は、シニア層や単身者、子供を持たない夫婦などに売却しやすいでしょう。一方、駅から離れていても緑が多く、閑静な住宅街にある物件なら、子育て世代に需要があり売れやすいです。

 

他にも、ショッピングセンターや病院、市役所、郵便局など、生活の利便性が高い立地物件も売れやすいです。

 

■築年数が10年以内

築年数が浅ければ浅いほど売れやすく、目安となる築年数は10年です。10年を境にして価格が下がっていきます。

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■日当たりが良い

日当たりの良さを条件に物件を探す方もいらっしゃいます。南向き物件を求める方が多く、多少の悪条件があっても売れやすいでしょう。また、南向きだけでなく、角地や角部屋の場合は風通しの良さなどから人気が高まります。

 

■間取りが使いやすい

中古物件で人気がある間取りは、ごく一般的な間取りです。アピールポイントとしては弱いと思われがちですが、一般的な間取りの物件は多くの方に購入を検討してもらいやすく、買い手がつきやすいです。

 

■大手メーカーが建築している

信頼度の高さを求める方も多いため、大手メーカーが建築した物件も売れやすいです。あらかじめアフターフォローについて確認しておき、購入希望者に伝えると好印象です。

 

■価格が手頃

購入希望者の多くは希望する条件に合致しつつ、なるべく価格が安い物件を探しています。相場よりも手頃な価格だと、問い合わせも入りやすく売れやすいです。売主側としてはなるべく高く設定したいところですが、不動産会社と話し合い、適正な売り出し価格を決定しましょう。

 

■メンテナンスが行き届いている

築年数が経過すると売れにくくなりますが、築年数のわりにきれいな家は内見時に好印象を与えやすいです。普段からきちんとメンテナンスができているかどうかがカギです。

 

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