■仲介売却の場合

1.相談・お問い合わせ

まずは不動産売却に関してご相談ください。不動産の所在地、築年数、平米数、間取りなどがわかる書類があるとよりスムーズです。

 

2.査定

物件の査定を行います。訪問査定の日時はお客様とご相談の上で決定します。

 

3.媒介契約の締結

査定結果にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。媒介契約には専属専任媒介、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。契約前にご説明しますので、不明点はお気軽にご質問ください。

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4.販売活動

媒介契約を結んだのち、販売活動を行って購入希望者を探します。売り出し価格は査定価格を基準に、お客様のご要望に沿って最終的に決定します。また、販売活動にかかる費用はグリットで負担しますのでご安心ください。

 

5.売買契約の締結

購入希望者が見つかりましたら、価格や引き渡し時期などを調整します。双方で合意後、不動産売買契約を締結します。この際、手付金が購入希望者から支払われます。

 

6.引き渡しの準備

売買契約を締結したのち、引き渡しの準備を進めます。買主様立ち合いのもと、水道・電気・ガスなどの住宅設備の状態なども確認します。

 

7.引き渡し

買主様から残金を受け取り、所有権の移転などの登記申請も完了させたらお引渡し完了です。

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■買取の場合

1.相談・お問い合わせ

仲介売却と同じように、不動産売却を検討している物件に関する情報をお聞かせください。

 

2.査定

物件を訪問し、外観や内部などをチェックして査定額をご提示します。

 

3.売買契約の締結

査定額にご納得いただけましたら、売買契約を結びます。仲介手数料は必要ありません。

 

4.引き渡し

物件の引き渡し日までに引越しなどを済ませて、不動産会社に引き渡したら完了です。

 

不動産売却の流れはお客様のご要望に応じても異なります。どのような流れで進めるのか気になるときは、お気軽にお問い合わせください。