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売れやすい不動産の特徴とは?

株式会社 グリット(不動産売却サービス部門)

会社名

〒862-0976熊本県熊本市中央区九品寺5丁目11-1豊永ビル201

住所

8:30-19:00

営業時間

定休/毎週水曜

定休日

096-362-3380

TEL / FAX

草野 俊二

代表者

熊本県知事免許(1)第5307号

免許番号

アクセス

熊本市中央区で不動産買取のご相談はグリットへ

売れやすい不動産というものがあることをご存知でしょうか。売れやすい不動産について知ることで、不動産買取などを行う際に満足のいく取引ができる可能性があります。

 

こちらでは、売れやすい不動産の特徴と売れやすい時期・売れにくい時期について解説していきます。熊本市中央区で不動産買取をご希望の際はグリットまでご相談ください。

れやすい不動産の特徴とは?

周辺環境や立地が良い

不動産を購入するにあたり、周辺環境や立地を気にする方は多いです。特に、最寄り駅からのアクセスの良さは非常に重要です。駅からの所要時間によって売却価格が変わることも少なくありません。

 

例えば、徒歩10分以内の物件は、シニア層や単身者、子供を持たない夫婦などに売却しやすいでしょう。一方、駅から離れていても緑が多く、閑静な住宅街にある物件なら、子育て世代に需要があり売れやすいです。

 

他にも、ショッピングセンターや病院、市役所、郵便局など、生活の利便性が高い立地物件も売れやすいです。

 

築年数が10年以内

築年数が浅ければ浅いほど売れやすく、目安となる築年数は10年です。10年を境にして価格が下がっていきます。

日当たりが良い

日当たりの良さを条件に物件を探す方もいらっしゃいます。南向き物件を求める方が多く、多少の悪条件があっても売れやすいでしょう。また、南向きだけでなく、角地や角部屋の場合は風通しの良さなどから人気が高まります。

 

間取りが使いやすい

中古物件で人気がある間取りは、ごく一般的な間取りです。アピールポイントとしては弱いと思われがちですが、一般的な間取りの物件は多くの方に購入を検討してもらいやすく、買い手がつきやすいです。

 

大手メーカーが建築している

信頼度の高さを求める方も多いため、大手メーカーが建築した物件も売れやすいです。あらかじめアフターフォローについて確認しておき、購入希望者に伝えると好印象です。

 

価格が手頃

購入希望者の多くは希望する条件に合致しつつ、なるべく価格が安い物件を探しています。相場よりも手頃な価格だと、問い合わせも入りやすく売れやすいです。売主側としてはなるべく高く設定したいところですが、不動産会社と話し合い、適正な売り出し価格を決定しましょう。

 

メンテナンスが行き届いている

築年数が経過すると売れにくくなりますが、築年数のわりにきれいな家は内見時に好印象を与えやすいです。普段からきちんとメンテナンスができているかどうかがカギです。

 

熊本市中央区にあるグリットでは、不動産買取に力を入れています。不動産買取は仲介手数料が不要なため、費用面の節約にもつながります。査定だけのご依頼も大歓迎です。熊本市中央区周辺で不動産買取をご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。

 

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れやすい時期・売れにくい時期はある?

不動産には売れやすい時期と売れにくい時期があります。

 

引っ越しシーズンは売れやすい

成約件数が多いのは、引っ越しや転勤のシーズンである2~3月、9~10月です。それ以外の時期は物件に動きが見られず、売れにくい時期といえるでしょう。

 

市場では不動産価格が少しずつ上昇している

市場の流れを見ると、不動産の価格は少しずつ上昇しています。しかし、これからも上昇するかどうかの保証はありません。高くなるのを待っているうちに下落することもあるため注意が必要です。

 

築年数が浅いと高額売却できる

築年数は新しければ新しいほど高く売れます。売却を検討する際は、築年数も意識して早めの売却をおすすめします。

なるべく早く売却したい場合は不動産買取の検討を!

売れやすい時期と売れにくい時期を考えていると、いつ売るべきか迷うことも少なくありません。しかし、「今は売れにくい時期だから」と売却を後回しにしたことで、価値が下がってしまう可能性もあります。

 

何ヶ月も買主が現れない場合、不動産買取を検討することも一つの方法です。不動産買取は「仲介手数料がかからない」「早く売れる」「リフォームの必要がない」など、メリットが多くあります。すぐに現金化したいとき、住み替えなどで売却に期限がある場合などに適しています。

 

グリットは熊本市中央区を拠点に、不動産買取のサポートにも取り組んでいます。熊本市中央区でマンション・戸建て・土地などの不動産買取をお考えの方は、お気軽に査定をご依頼ください。

件の売却は手数料不要の不動産買取!熊本市中央区で査定のご依頼ならグリットへ!

季節や市場価値の動向、築年数などの条件から、不動産の売れやすさは変わります。また、物件や売主様の状況によっては、仲介手数料がかからない不動産買取が適しているケースもあります。

 

熊本市中央区のグリットでは不動産買取に対応しています。すぐにでも売りたい物件がある、買取を希望しているという方は、査定をご依頼ください。

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